Maison à vendre à Fayl billot

Description

Propriété de caractère avec 2 logements, atelier et nombreuses dépendances à Fayl-Billot. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant combiner résidence principale, activité professionnelle, location ou création de gîte. L’ensemble comprend deux logements indépendants, un atelier de menuiserie, plusieurs dépendances ainsi qu’un espace de stationnement. Logement n°1 – Maison d’environ 100 m² à rénover Cette maison sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, 1 chambre, WC. Étage : Palier avec placards, 2 chambres, Salle d’eau. Annexes : Grenier, Cave. Cour fermée avec espaces verts. Le chauffage au bois est envisageable. Idéal pour une résidence principale, un logement locatif ou la création d’un gîte. Logement n°2 – Appartement habitable de 112 m² Appartement spacieux et lumineux offrant de belles prestations. DPE : F Équipements et confort : Chauffage bois et fioul (chaudières), Fenêtres PVC, Fibre optique, Monte-escalier reliant le garage à l’appartement, Salle de bains équipée PMR avec douche à l’italienne. Composition : Cuisine équipée, Vaste séjour lumineux, 3 chambres, Salle de bains avec douche à l’italienne, 3 grands placards dans le couloir. Atouts supplémentaires : Grenier sur toute la surface de l’appartement offrant un important potentiel d’agrandissement, Balcon couvert, Grande terrasse avec store électrique. Vue dégagée exceptionnelle sur l’église récemment rénovée. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.