Maison à vendre à Montauville — Vue nature

Description

Maison mitoyenne à aménager, construite avant 1945, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité des commodités citadines. D’une superficie de 97 m², cette maison comprend 4 pièces. Le rez-de-chaussée propose une cuisine à aménager, un salon, un WC, une salle d’eau et une véranda pour des moments conviviaux, un appentis aménageable apporte un espace supplémentaire et un jardin en hauteur offre une vue sympathique. L’étage est composé de 2 chambres dont une avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou en bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec un WC. Trois garages indépendants et privatifs apportent un confort certain. Un jardin non attenant de plus de 300 m², face à la maison, est disponible pour la détente ou la création d’un potager. La maison est en bon état général, avec une cave voûtée pratique pour le stockage. À quelques pas des transports publics, accès rapide aux commerces et services. Maison des années 40 proche de la nature. Prix du bien : 132 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026. Score DPE : 226 kWhEP/m²/an. Score GES : 40 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130,00 € et 2940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.