Maison à vendre à Oeting — Vue nature

Description

Située au cœur du village d’Oeting, à quelques minutes de la frontière allemande, cette maison offre une belle surface de 136 m² et un cadre de vie aussi pratique qu’accueillant dans une rue très calme à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et de la forêt. L’espace de vie est spacieux, convivial et ouvert sur une jolie cuisine aménagée et tout équipée. Attenante au séjour, une véranda d’environ 13 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce premier niveau. À l’étage, la maison offre trois grandes chambres. L’une possède un grand placard mural et sert actuellement de dressing. La seconde offre des rangements de part et d’autre et la troisième pourrait faire office de bureau, de chambre d’amis ou d’enfant. Le sous-sol isolé est complet et fonctionnel avec un garage, une buanderie et des espaces de stockage. D’un point de vue technique, la maison est en bon état général. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’une chaudière gaz installée en 2010 et bien entretenue. Proposée aujourd’hui au prix de 156 500 euros, cette maison représente une réelle opportunité sur le secteur. La possibilité de devenir propriétaire d’une maison pour une mensualité équivalente à celle d’un loyer d’appartement. D’un point de vue technique, la maison est en bon état général. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’une chaudière gaz installée en 2010 et bien entretenue. Le diagnostic énergétique réalisé le 01/11/2024 indique un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 59 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3130,00 € et 4290,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr