Maison à vendre à Retonfey — Vue nature

Description

À 15 minutes de Metz, maison individuelle construite en 1995, développant 135 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 16 ares, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Un espace de vie ouvert sur la nature. La maison propose une pièce de vie de 42 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin et la verdure. Cet espace bénéficie également d’une cheminée et d’un accès direct vers l’extérieur. La configuration de la maison est particulièrement intéressante : chaque pièce dispose d’un accès vers l’extérieur, à l’exception de la salle de bains, offrant une relation directe avec le jardin et une excellente luminosité. Agencement : Pièce de vie de 42 m², 2 chambres, une chambre avec mezzanine de 14 m² (idéal comme espace bureau, dressing, salle de jeux ou couchage supplémentaire), salle de bains avec douche et baignoire, buanderie/chaufferie, mezzanine supplémentaire au-dessus de la pièce de vie (environ 40 m²), possibilité de créer 2 chambres supplémentaires, accès extérieur depuis quasiment toutes les pièces, grand garage, dépendance dans le jardin. Équipements & performances : Construction 1995, DPE : C, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, cheminée, bonne isolation, possibilité de vie de plain-pied. Extérieurs : Terrain arboré de plus de 16 ares, sans vis-à-vis, offrant un cadre résidentiel calme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023, Score DPE : 97 kWhEP/m²/an, Score GES : 20 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980,00 € et 1380,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.