Maison à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines — Vue nature

Description

Belle maison de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 639 m², offrant de beaux volumes et une agréable vue sur les champs. Dès l’entrée, accès à un garage, ainsi qu’à une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’appoint…) et à une buanderie. Au premier étage, spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et d’une vue dégagée sur la nature. Grande chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux grandes chambres lumineuses. Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : fenêtres remplacées il y a 4 ans, façade avec crépi refait il y a 2 ans. Chauffage assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme tout en restant proche des commodités. Prix du bien : 245 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026. Score DPE : 192 kWhEP/m²/an. Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2329.00 € et 3151.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.