Maison à vendre à Toul

Description

Cette jolie maison individuelle de 2007 spacieuse sans travaux de 7 pièces de 164 m² dont 4 chambres est idéalement située et proche de toute commodité sur la commune prisée de TOUL dans un lotissement calme et paisible sur un terrain d’une surface totale de 709 m² clôturé. À 27 minutes de Nancy, ce bien est idéalement exposé offrant une vue agréable. Ce bien très bien entretenu, que ce soit l’intérieur comme à l’extérieur, propose de belles prestations améliorant le confort au quotidien. Ce bien bénéficie d’une bonne note en matière de performance énergétique. Conçu avec de bons matériaux de construction, il offre beaucoup d’atouts, à la fois économiques et respectueux de l’environnement. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : – Une belle et spacieuse entrée comprenant des placards de rangement. Une grande cuisine américaine toute équipée ouverte sur le salon / séjour de 22 m² avec accès direct à la terrasse. Un salon / séjour de 33 m² offrant grâce à ses nombreuses ouvertures une lumière traversante donnant sur la terrasse et composé également d’une mezzanine apportant une perspective et une profondeur visuellement agréables au niveau du salon. Un WC. Une salle de bain composée d’une baignoire ainsi que d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’une partie dressing. Une première chambre de 10 m². Un cellier de 7 m² idéal pour le rangement. Un grand garage isolé avec une porte motorisée offrant une surface totale de 52 m² avec accès terrasse et d’un grenier d’une superficie de plancher équivalente. À l’étage : Trois chambres dont deux d’une superficie de plus de 12 m² et une de 10 m². Une salle d’eau de 7 m² équipée d’une douche et d’un meuble double vasque. Un petit local technique. Une belle et lumineuse mezzanine d’une surface de plus de 12 m² avec vue. Informations techniques : Aspiration centralisée. Béton imprimé sur terrasse. Store électrique 4 m sur terrasse. Système d’alarme. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Menuiseries équipées de moustiquaires. Volets roulants à commande électrique. Porte de garage motorisée. Système de chauffage : chaudière individuelle gaz à condensation sur plancher chauffant au rdc et à l’étage connecté à des thermostats pièce par pièce. Production d’eau chaude via la chaudière. VMC Hygro A. Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C – Assainissement collectif : Tout-à-l’égout. Informations financières : Prix de vente : 355 000 EUR, honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 321 EUR Estimation des coûts énergétiques : entre 1 770 et 2 450 EUR par an. Environnement : À seulement 2 min de l’accès RN 4. TOUL, Saint-Evre, idéalement situé dans un quartier résidentiel. Un emplacement central, proche de tout (commerces, transports). À proximité des arrêts de bus. Proche de toute commodité. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr