Maison - Vue nature - Vauchassis - Grand Est - France - Maison T5 avec terrain clos - 4 pièces - 3 chambres - 99 m² - BienAvecVue

Description

Maison lumineuse 99 m² – Calme absolu, vue dégagée – Terrain 600 m² parfait pour une famille avec des enfants pour se balader avec ses nombreux rangements vous n’avez plus qu’a poser vos valises Située au calme, dans une impasse, cette maison construite en 2014 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs, la forêt et un city stade. Elle se trouve à 13 km de Sainte-Savine, 18 km du bouchon de Troyes et 8 km de l’autoroute. D’une surface habitable de 99 m², elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 600 m², comprenant une cabane en bois et une grande serre, idéale pour le jardinage. Intérieur Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard coulissant. La maison se compose de : 3 chambres : 2 chambres de 12 m² avec placards intégrés 1 chambre parentale de 12,37 m² avec dressing, séparée par une verrière, très lumineuse Salle d’eau de 8,32 m², équipée d’un double vasque, d’une grande douche, d’un sèche serviettes et de nombreux rangements WC séparés avec lave-mains et rangement Cuisine moderne entièrement équipée avec son lave-vaisselle pour plus de confort, fonctionnelle et bien pensée, semi-ouverte sur le salon, offrant une surface totale de 49,35 m² pour la pièce de vie Salon très lumineux, avec porte coulissante donnant accès à la terrasse Tous les volets de la maison sont électriques. Extérieurs Terrasse de 50 m² avec pergola Robinet et évier extérieurs Jardin clos, agréable et facile d’entretien Prestations complémentaires Chauffage par poêle à granulés et radiateurs Buanderie de 5 m² Adoucisseur d’eau Culligan Fosse septique Loyer mensuel 1080 TTC Dépôt de garantie 2 loyers soit 2200 euros Bail et contrat de location à la charge du locataire 1 garant demandé Prix du bien : 214 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr