Maison à vendre à Villiers-sur-Suize — Vue nature

Description

Maison de caractère de 201 m² avec jardin paysager, piscine et vue dégagée située dans un cadre paisible et verdoyant faisant partie du parc national. Cette charmante maison de 1991 séduit par le cachet de ses poutres apparentes, la chaleur du bois omniprésente dans ses finitions, et son magnifique jardin arboré de 1310 m², parfaitement entretenu et entièrement clos. Une maison spacieuse et lumineuse : au niveau principal, une entrée avec placards mène à un salon et une salle à manger conviviale. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et offre une belle vue sur la vallée. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC séparé. En rez-de-jardin : une grande pièce de vie avec salle d’eau ouverte, plusieurs possibilités : des chambres supplémentaires, un logement indépendant, une salle de loisirs. On trouve également au rez-de-jardin un bureau, une chaufferie, une buanderie, une cave et un garage. Extérieurs de qualité : grande piscine, terrasse ensoleillée, chalet, serre et jardin fleuri. Un récupérateur d’eau de pluie et un arrosage optimisé assurent l’entretien du terrain. Confort moderne et prestations haut de gamme : plancher chauffant + climatisation réversible, poêle à granulés, aspiration centralisée, radio intégrée (cuisine, salle de bain), volets roulants électriques + store banne, fenêtres bois/alu avec moustiquaires, porte de garage sectionnelle avec accès piéton. Secteur : cette maison fait partie du magnifique parc national du secteur. La région est également propice à la pêche, la chasse et les marchés pédestres. Prix du bien : 285 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024. Score DPE : 115 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310,00 € et 1830,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.