Maison à vendre à Walschbronn

Description

Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de la frontière allemande : Maison individuelle (1971) d’environ 140 m² habitables offrant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un grand terrain d’environ 3 800 m², partiellement clôturé. Vous profiterez également de 3 terrasses (dont 2 couvertes) et de diverses dépendances. Les ‘PLUS’ de ce bien : – Emplacement : proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable. – Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, notamment un ‘chalet’ de style bavarois où vous pourrez recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. – Grand terrain partiellement clôturé. * Rez-de-chaussée : – Couloir, – Salle d’eau : vasque, douche et WC, – Salle à manger, – Cuisine séparée et équipée, – Séjour (23 m²) avec poêle à bois, niche avec coin bureau avec accès à une terrasse, – Grande terrasse avec vue sur le village, – 1 chambre (16 m²), – 1 débarras (avec préparation pour l’installation d’une douche) – Dégagement avec un accès vers l’extérieur. * Étage : – 1 suite parentale avec penderie murale et salle de bain privative (baignoire d’angle, vasque, WC, sèche-serviette et chauffage électrique), – 1 pièce de 20 m², – 1 chambre avec poêle à bois donnant accès à une grande terrasse (30 m²) avec store-banne. * Sous-sol / combles : – 1 chambre (20 m²), – Buanderie, – Chaufferie (conduit tubé), – Cuves à fioul (2 x 1 500 l). – Vide sanitaire abritant le chauffe-eau électrique. * Dépendances : Plusieurs dépendances non attenantes : – Magnifique chalet de 30 m² d’une capacité d’au moins 12 convives, cheminée avec insert et bar, – Atelier, – Abri de jardin en tôle (matériel de jardinage), – Garage avec partie atelier, – 2 abris de jardin (en mauvais état). * Extérieur : – 1 accès voiture à chaque extrémité de la propriété, – Grand terrain en herbe avec quelques arbres, – Nombreux emplacements de parking. * Divers : Menuiseries : PVC/simple, double ou triple vitrage, Assainissement individuel (non conforme), Chauffage : chaudière fioul, Eau chaude : ballon électrique 150 l, Internet : fibre optique (TUBEO). Taxe foncière (2025) : 1 511 € (dont 500 € de ‘taxe ordures ménagères’ qui sera perçue séparément en 2026). Proche de la frontière allemande, WALSCHBRONN est situé à 15 km de Bitche, 20 km de Pirmasens (D), 25 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 40 km de Niederbronn et de Sarreguemines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.