Maison à vendre à Wœlfling-lès-Sarreguemines — Vue nature

Description

À découvrir à Wœlfling-lès-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine de 106 m² séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Avec ses prestations soignées et ses espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La pièce de vie s’ouvre directement sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme environnant. À l’étage, l’espace nuit se compose de : – Trois chambres spacieuses avec rangements. – Deux chambres bénéficiant d’un accès direct à un balcon. – Une salle d’eau moderne avec WC. Côté confort et prestations : – Chauffage au sol. – Poêle à bois. – Menuiseries et finitions contemporaines. – Garage avec espace de rangement. Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des chemins de promenade. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr