Maison - Vue nature - Saint-François - Guadeloupe - France - Villa T3 piscine plage à pied - 3 pièces - 2 chambres - 55 m² - BienAvecVue

Description

Nouveauté Saint François – Section Pointe des Châteaux Dans un lotissement prisé pour sa quiétude et sa proximité plage (à pied), cette villa béton fraîchement rénovée avec bon goût et modernité, édifiée de plain-pied sur une parcelle de 258 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Entrée par portail sécurisé, vous bénéficiez d’un bel extérieur aménagé avec une première terrasse abritée espace repas, un gazebo à la balinaise pour les siestes, une grande piscine au sel façon couloir de nage, une deuxième terrasse abritée donnant sur la piscine aménagée en coin salon, et à l’arrière un espace buanderie aménagé avec un coin cosy vue sur le parc. La villa quant à elle vient d’être entièrement rénovée : une chambre climatisée avec placard, une salle d’eau en travertin avec douche à l’italienne et toilettes, une cuisine équipée ouverte sur salon (fermetures par volets roulants), une deuxième grande chambre version suite parentale avec douche à l’italienne et toilettes séparées. Une citerne tampon vient compléter l’ensemble pour le confort. Investissement locatif ou résidence principale, cette villa se prête à toutes les destinations. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 500,00 € et 1 800,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.