Maison à vendre à Saint francois

Description

Au sein d’un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, cette villa édifiée sur une parcelle plane de 285 m2 offre 74 m2 habitable, dans un environnement paisible. L’emplacement est idéal : accès plage à pied, dans un environnement résidentiel de standing, à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d’une piscine 4×8 dans un environnement végétalisé harmonieux offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres et une salle d’eau, toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage : une grande chambre avec mezzanine et balcon permettant une vue dégagée, et une grande salle d’eau, toilettes. 8 couchages au total. Citerne tampon – Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. Destination du bien : résidence principale ou investissement locatif. Prix du bien : 355 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025. Score DPE : 18 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200,00 € et 1500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.