Maison - Vue nature - Saint-François - Guadeloupe - France - Villa 3 chambres piscine , plage à pied - 4 pièces - 3 chambres - 73 m² - BienAvecVue

Description

Au sein d’un lotissement résidentiel prisé pour sa proximité plage et son standing, cette jolie villa est édifiée sur une parcelle plane de 285 m², offrant 74 m² habitables, et un environnement paisible. L’emplacement est idéal : accès plage à pied, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d’une piscine 4×8 dans un environnement végétalisé harmonieux, offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, avec en rez-de-chaussée 2 chambres et une salle d’eau, toilettes. À l’étage, une grande chambre avec mezzanine et balcon permettant une vue dégagée, ainsi qu’une grande salle d’eau, toilettes. Disposition de 8 couchages au total. Citerne tampon et chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. Ce bien vaut tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Prix du bien : 379 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025. Score DPE : 18 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.