Maison à vendre à Saint-François — Vue nature

Description

Au sein d’un lotissement résidentiel prisée pour sa proximité plage et son standing, cette villa est édifiée sur une parcelle plane de 285 m², offrant 74 m² habitable, et un environnement paisible. L’emplacement est idéal : accès plage à pied, dans un environnement résidentiel de standing, tout en étant à 5 minutes du centre-ville et de ses commodités. La maison bénéficie d’une piscine 4×8 dans un environnement végétalisé harmonieux offrant un espace détente et cosy. Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres et une salle d’eau, toilettes en rez-de-chaussée. À l’étage : une grande chambre avec mezzanine avec balcon permettant une vue dégagée, et une grande salle d’eau, toilettes. 8 couchages au total. Citerne tampon – Chauffe-eau solaire pour les équipements de confort. Destination du bien : résidence principale ou investissement locatif. Prix du bien : 355 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025. Score DPE : 18 kWhEP/m²/an. Score GES : 14 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 200,00 € et 1 500,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.