Maison à vendre à Amiens

Description

À l’Ouest d’Amiens dans un environnement calme, une maison familiale de 104m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour confortable de 28m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble vasque, un espace buanderie, wc indépendant. À l’étage, un palier desservant trois belles chambres dont une bénéficiant d’un accès terrasse bien exposé avec vue sur le jardin. Une quatrième pièce idéal pour un bureau ou un espace de rangement, un second wc. Cette maison bénéficie d’un beau jardin avec un bel ensoleillement, deux terrasses ombragées, dépendances. Un garage ainsi qu’une cave viennent compléter cet ensemble immobilier sans travaux, située à proximité des commerces (boulangerie et supermarché). Chauffage central, menuiseries PVC et volets en aluminium remplacés, toiture nettoyée – hydrofugée. Belles prestations. DPE : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025. Score DPE : 211 kWhEP/m²/an. Score GES : 44 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2040,00 € et 2820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 259 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.