Maison à vendre à Anguilcourt le sart — Vue nature

Description

Corps de ferme avec hangars et pâture. Ce corps de ferme a un très gros potentiel, idéalement pour une activité équestre, artisanale ou projet familial en pleine nature. À proximité immédiate de l’autoroute A26, cette propriété dispose d’une maison principale de plain pied, de nombreuses dépendances, de deux hangars, petite écurie et pâture, le tout sur presque 7000 m². La maison d’habitation offre de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 60 m² avec insert bois, propice aux moments de convivialité, trois belles chambres de minimum 15 m² chacune, une cuisine aménagée, une véranda exposée plein sud permettant de profiter de la vue sur la cour, une salle de bain mixte, deux autres pièces pouvant faire office de bureau, chambre ou cellier, ainsi qu’une lingerie. L’étage de 200 m² est entièrement aménageable et permettrait ainsi de doubler la surface habitable, soit plus de 400 m² au final. L’extérieur, entièrement clos, avec une grande cour centrale et accessible par trois entrées différentes (dont la principale avec portail motorisé), offre de multiples perspectives. On y trouve : double garage avec portes manuelles, atelier, ancienne étable (environ 60 m²), un hangar de 400 m² avec petit espace mezzanine, ancienne salle de traite, cave extérieure, un verger, un hangar avec un box cheval et petit paddock et accès direct sur une pâture de 2300 m². Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fuel, insert bois de 2019, assainissement individuel, rafraîchissement à prévoir. Cet ensemble s’adresse aussi bien aux passionnés d’équitation, qu’aux porteurs de projets nécessitant de grands volumes de stockage ou d’activité. Prix du bien : 199 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025. Score DPE : 280 kWhEP/m²/an. Score GES : 55 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6854,00 € et 9274,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.