Maison à vendre à Anguilcourt-le-Sart — Vue nature

Description

Corps de ferme avec hangars et pâture. À proximité immédiate de l’autoroute A26, cette propriété dispose d’une maison principale de plain pied, de nombreuses dépendances, de deux hangars, petite écurie et pâture, le tout sur presque 7000 m2. La maison d’habitation offre de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 60 m2 avec insert bois, trois chambres de minimum 15 m2 chacune, une cuisine aménagée, une véranda exposée plein SUD permettant de profiter de la vue sur la cour, une salle de bain mixte, deux autres pièces pouvant faire office de bureau, chambre ou cellier, ainsi qu’une lingerie. L’étage de 200 m2 est entièrement aménageable. L’extérieur, entièrement clos, avec une grande cour centrale et accessible par trois entrées différentes (dont la principale avec portail motorisé), offre de multiples perspectives. On y trouve : double garage avec portes manuelles, atelier, ancienne étable (environ 60 m2), un hangar de 400 m2 avec petit espace mezzanine, ancienne salle de traite, cave extérieure, un verger, un hangar avec un box cheval et petit paddock et accès direct sur une pâture de 2300 m2. Menuiseries bois double vitrage, chauffage au fuel, insert bois de 2019, assainissement individuel. Cet ensemble s’adresse aussi bien aux passionnés d’équitation, qu’aux porteurs de projets nécessitant de grands volumes de stockage ou d’activité. Prix du bien : 199 500,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025. Score DPE : 280 kWhEP/m²/an. Score GES : 55 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6854.00 € et 9274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr