Maison - Vue nature - Boulogne Sur Mer - Hauts-de-France - France - SA MAJESTE SCINTILLE à SAINT-MARTIN-BOULOGNE - 7 pièces - 5 chambres - 230 m² - BienAvecVue

Description

C’est à SAINT-MARTIN-BOULOGNE, que cette ELEGANTE MAISON CONTEMPORAINE s’est installée en INDIVIDUELLE ! Par sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 230 m2 de surfaces (195 habitables + 35 garages), elle domine son secteur, et vous offre une très BELLE VUE PANORAMIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle s’est installée dans une IMPASSE et dans ce QUARTIER, pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s’y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, les ADMINISTRATIONS, les AXES RAPIDES A16 et RN42 sont à proximité. Elle s’est posée en 1992, sur son TERRAIN de 691 m2 (un ECRIN DE VERDURE) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Son PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, permettent de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Du garage, vous accédez directement à la maison ou sur la terrasse. C’est une vraie pièce de vie, qui saura parfaire à VOTRE PASSION DU BRICOLAGE. En RDC, elle présente son HALL, son SEJOUR, son SALON, sa CUISINE (entièrement équipée), son CELLIER / LINGERIE, sa première commodité (wc avec lave-mains), sa terrasse et son garage. Un conduit de cheminée saura parfaire aux FEUX DE L’AMOUR. Son ESCALIER du 7 eme CIEL, guide vers le large palier de son étage (sur DALLE BETON), distribuant 5 CHAMBRES (avec des placards intégrés), une seconde commodité indépendante (wc), une SALLE DE BAINS et une SALLE D’EAU. Un escalier escamotable permet d’accéder aux COMBLES de STOCKAGE. Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d’une BRILLANTE EXPOSITION, et permettent l’organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE, sont EXCEPTIONNELS et très FONCTIONNELS. Cette maison est idéale pour l’épanouissement d’une GRANDE et BELLE FAMILLE ou recomposée. Ses ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L’ISOLATION est PARFAITE (classement énergétique en C), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB et volets roulants électriques, le CHAUFFAGE CENTRAL et L’EAU CHAUDE sont générés par une CHAUDIERE au GAZ (neuve), la FIBRE est présente, L’INSTALLATION ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, et L’ASSAINISSEMENT est CONFORME. Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maîtrisée, et sa taxe foncière est de 2073 euros. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025. Score DPE : 156 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.