Maison à vendre à Calais

Description

C’est à CALAIS (proche de Marck) que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s’est installée en INDIVIDUELLE. La PRESTANCE et la MAJESTE de ses 210 m2 de surfaces habitables + 30 m2 pour le garage et l’atelier, vous offre une VUE PERIPHERIQUE sur un CADRE VERDOYANT. Elle a choisi de s’installer dans ce SECTEUR et au fond d’une IMPASSE, pour sa TRANQUILLITE, et afin de s’y épanouir en toute SERENITE. Pour parfaire à ses ATOUTS, les COMMERCES, les COMMODITES, l’A16 et l’A26 sont à seulement 3 minutes. Elle est proche de l’HOPITAL et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE sur MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER. Elle s’est posée en 2000 sur son TERRAIN de 900 m2 (un ECRIN DE VERDURE) parfaitement exposé PLEIN-SUD. Ses nombreuses places de PARKING et son GRAND GARAGE avec porte sectionnelle motorisée permettent de ranger et de protéger les MOTOS, les VELOS et les VOITURES. Son ATELIER déjà aménagé saura parfaire à la PASSION DU BRICOLAGE. En RDC : un HALL avec une GRANDE PENDERIE et une première commodité (WC), une CUISINE entièrement équipée, un BUREAU, un CELLIER/LINGERIE, un IMMENSE et SUBLISSIME SEJOUR CATHEDRALE, un SALON et une TERRASSE avec PERGOLA. À l’ÉTAGE : 5 CHAMBRES (dont une avec terrasse privative exposée SUD), une MEZZANINE (coin jeux ou bureau), et une SALLE DE BAINS équipée d’une seconde commodité (WC). Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d’une BRILLANTE EXPOSITION SUD, et permettent l’organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de séances de BRONZAGE. Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sa LUMINOSITE sont EXCEPTIONNELS, et son AGENCEMENT très FONCTIONNEL. Ses ASPECTS TECHNIQUES : de BEAUX MATERIAUX et MATERIELS ont été sélectionnés, l’ISOLATION est PARFAITE (classement énergétique en C), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB et volets roulants électriques, les VELUX sont équipés de volets électriques extérieurs, le CHAUFFAGE est produit par 2 POMPES à CHALEUR AIR/AIR (réversibles CHAUD et FROID) et un POÊLE à BOIS, l’EAU CHAUDE est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, l’INSTALLATION ELECTRIQUE est comme NEUVE, et l’ASSAINISSEMENT est CONFORME. Les NOTIONS ECONOMIQUES : la consommation énergétique est maîtrisée, et la taxe foncière est de 1800 euros. Prix du bien : 334 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.