Maison à vendre à Fretin — Vue nature

Description

Superbe maison individuelle de caractère, atypique de 290 m², mêlant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Nichée sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², cette maison semi plain pied séduit dès l’entrée par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall spacieux qui vous conduit, côté gauche vers une très grande chambre (ou bureau) de plus de 17 m² avec point d’eau. Vous y trouverez également un toilette avec son lave-mains, un cellier pratique, ainsi qu’une cuisine lumineuse et fonctionnelle de 18 m² ouverte sur un jardin paysagé aux allures de havre de paix. Côté droit, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi qu’un espace à vivre de 44 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Le salon chaleureux, avec cheminée ouverte, promet d’agréables soirées d’hiver. Une véranda exceptionnelle, équipée d’un poêle à pellets, offre une vue imprenable sur un bassin et son parc naturel. À l’étage, une mezzanine, où se niche un grand bureau, dessert deux chambres, et un espace de rangement. Aucun travaux n’est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un quotidien serein et agréable. Les atouts de cette maison : – Pompe à chaleur réversible – Toiture neuve – Huisseries récentes en aluminium – Radiateurs à inertie – Cumulus thermodynamique Le DPE affichant un classement en catégorie C assure une facture énergétique raisonnable. À ces prestations viennent s’ajouter deux garages l’un avec carport, l’autre en double garage avec porte motorisée, ainsi qu’un atelier, une cave, et un jardin arboré absolument magnifique, agrémenté d’un bassin, d’un potager et même d’un poulailler. Deux appartements indépendants avec entrées séparées complètent ce bien. Cette maison se situe à l’entrée de la Pévèle sur la commune de Fretin, dotée de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, salle des sports, commerces, gare menant à Lille en 12 minutes. De plus, cette commune permet de profiter d’un cadre de vie unique et rare proche de la métropole : ses marais et ses espaces verts invitent à une quiétude totale. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.