Maison à vendre à Fretin

Description

Magnifique maison familiale individuelle en semi plain-pied. Idéalement située en retrait de rue, elle offre un havre de paix et de tranquillité, tout en restant à deux pas des commodités du centre-ville. Avec ses 179 m² habitables, ses 5 chambres et ses deux salles de bains, cette maison est l’endroit rêvé pour une famille en quête d’espace et de confort. Une superbe pièce à vivre sublimée par une grande véranda baignée de lumière. Une vie de plain-pied chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, un vaste hall accueillant dessert une première chambre de plus de 11 m² (idéale également pour un espace bureau), une salle de douche et un WC. Une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, astucieusement orientée vers une baie coulissante, permet de cuisiner tout en profitant d’une vue magnifique sur le jardin. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un beau salon-salle à manger de 30 m², réchauffé en son centre par une cheminée au bois. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce déborde de clarté et s’ouvre sur une incroyable véranda de 25 m². À l’étage, le grand palier en parquet, transformé en bibliothèque, dessert quatre belles et grandes chambres parquettées également et dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les extérieurs et les ‘petits plus’ : double garage de 60 m² avec porte motorisée sectionnelle, places de stationnements, un sous-sol complet de 53 m², et deux dépendances de 10 et 20 m² (parfaites pour du stockage ou un cabinet professionnel). Un superbe jardin orienté sud-est et sans vis à vis complète ce bien. Prix du bien : 439 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025. Score DPE : 231 kWhEP/m²/an. Score GES : 30 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.