Maison - Vue nature - Le cateau cambresis - Hauts-de-France - France - Villa dans un parc paysagé - 7 pièces - 5 chambres - 180 m² - BienAvecVue

Description

Villa de construction traditionnelle au calme dans un parc paysagé à 5 minutes du Cateau Cambrésis. Comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour traversant avec vue sur le parc par la baie vitrée et belle cheminée en pierre bleue fonctionnelle, cuisine aménagée équipée, cellier, lingerie, 1 chambre, toilettes. À l’étage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain individuelle, salle de bain (douche et bain), toilettes. TAE – DV – PVC – Chauffage central au gaz de ville. Parking privé sur le devant, parc paysagé à l’arrière avec voie communale en fond de jardin. Surface : 128 m². Prix du bien : 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergie : C (136 kWh/m²/an). Classe climat : C (28 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.