Maison à vendre à Marck — Vue nature

Description

C’est à CALAIS (proche de Marck) que cette MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE s’est installée en individuelle. La prestance et la majesté de ses 210 m² de surfaces habitables dont 33 m² pour le garage et l’atelier, vous offre une vue périphérique sur un cadre verdoyant. Elle a choisi de s’installer dans ce secteur et au fond d’une impasse, pour sa tranquillité. Pour parfaire à ses atouts, les commerces, les commodités, l’A16 et l’A26 sont à seulement 3 minutes. Elle est proche de l’hôpital et de son rond-point, en direction de FRETHUN, BOULOGNE-SUR-MER, GRAVELINES, DUNKERQUE, SAINT-OMER. Elle s’est posée en 2000 sur son terrain de 900 m² (un écrin de verdure) parfaitement exposé plein-sud. Ses nombreuses places de parking et son grand garage avec porte sectionnelle motorisée permettent de ranger et de protéger les motos, les vélos et les voitures. Son atelier déjà aménagé saura parfaire à la passion du bricolage. En RDC : hall avec grande penderie et une première commodité (WC), cuisine entièrement équipée, bureau, cellier/lingerie, immense et sublime séjour cathédrale, salon et terrasse avec pergola. L’étage distribue 5 chambres (dont une avec terrasse privative exposée sud), une mezzanine (coin jeux ou bureau), et une salle de bains équipée d’une seconde commodité (WC). Sa terrasse et son jardin sont baignés d’une brillante exposition sud, et permettent l’organisation de garden party, de farniente régénérants, de barbecues en famille, et de séances de bronzage. Ses espaces, ses surfaces, ses volumes, sa luminosité sont exceptionnels, et son agencement très fonctionnel. Cette maison est idéale pour l’épanouissement d’une grande et belle famille. Ses aspects techniques : isolation parfaite (classement énergétique en B), menuiseries en PVC DV/OB et volets roulants électriques, velux équipés de volets électriques extérieurs, chauffage produit par 2 pompes à chaleur air/air (réversibles chaud et froid) et un poêle à bois, eau chaude générée par un ballon thermodynamique, fibre présente, toiture en parfait état, installation électrique comme neuve, assainissement conforme. Consommation énergétique maîtrisée, taxe foncière de 1800 euros. Prix du bien : 334 900,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026, score DPE : 102 kWhEP/m²/an, score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270,00 € et 1790,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.