Maison à vendre à Masnières

Description

Située à Masnières dans le Cambrésis, cette jolie ferme en U, sur une parcelle de 4057m² environ, profite d’une belle luminosité toute la journée. Cette propriété bénéficie de 3 entrées : côté cuisine (21m² environ – non équipée) et vue accès salle d’eau (douche et vasque) WC (indépendants) et grenier. Ouvrant ensuite vers la petite salle à manger (24m² environ) et ses magnifiques placards… menant ensuite au salon (22m²), plancher au sol et rosaces plafond… le hall d’entrée et la grande salle-à-manger (24m²) avec plancher et rosaces également. (Cheminées en marbre : Petite salle à manger + salon + grande salle à manger). Côté hall d’entrée, vue sur escalier, menant aux 2 étages. + entrée caves voûtées. -1ER ÉTAGE : 2 vastes chambres (22m² environ et 25m² environ) dont 1 avec placards + une petite pièce (dressing, bureau, salle-de-jeux…). -2ÉME ÉTAGE : Espace de détente (bureau, bibliothèque, espace jeux…petit salon) et rangements sous pentes + 2 chambres cosies (environ 12m² et 13m²). Tout à l’égout, chauffage gaz de ville, possibilité d’installer un poêle à bois ou autre…double vitrage et menuiserie en pvc partout, volets électriques et volets mécaniques. Cours carrée (portail d’origine) avec une partie en pavés soulignant la façade, en belles maçonneries très stylées, en briques rouges. Vaste grange et dépendances, garage et appentis. À l’arrière, un beau jardin entièrement clos par des murs, potager et verger (poirier, cerisier, pommier, cognassier, figuier, vigne, laurier…) et même des poulaillers. Prix : 262 000 euros dont 12 000 euros honoraires à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique D 242 kWh ep/m² an, classe climatique D 46 kgéqCO2/m² an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2780 EUR et 3820 EUR. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.