Maison à vendre à Merignies

Description

Magnifique villa cubique sur MÉRIGNIES !! Son architecture, son environnement ainsi que ses volumes vous séduiront dès la première visite. Véritable coup de cœur sur la Pevele ! Cette Villa de 245 m² habitables est érigée sur une parcelle plein sud de 1 190 m². Le Rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 60 m² et une cuisine ouverte avec îlot de 23 m² entièrement équipée. Nous retrouvons également, un bureau, un cellier, une salle de jeux de 11,5 m², une lingerie et une suite parentale avec une chambre de 16 m², une salle de bains de 11 m² et son dressing de 10 m². L’espace de vie de 60 m² complètement vitré vous offre une vue sur le jardin et la piscine ! L’étage entièrement parqueté est composé de 3 chambres d’environ 16 m² avec dressing et salle de douches de 5 m², un wc indépendant ainsi qu’un grand palier de 22 m² servant aujourd’hui de salle TV. Garage 2 voitures de 34 m² et grand parking privatif pouvant accueillir 3 voitures. Consommation énergétique : A (56 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO₂/m²/an). Côté technique : – Vide sanitaire – Ballon thermodynamique – Climatisation réversible avec cassette au plafond (pompe à chaleur) – Piscine de 7,50 m x 3,75 m avec pompe à chaleur – RT 2012 (permis déposé avant RE 2020). Prix : 999 000 € FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026. Score DPE : 56 kWhEP/m²/an. Score GES : 2 kgepCO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300,00 € et 1 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.