Maison à vendre à Nogent l artaud — Vue nature

Description

Propriété située à Nogent-l’Artaud, au cœur de la vallée de la Marne, offrant une superbe vue sur les paysages vallonnés environnants. Sans mitoyenneté, la maison est implantée sur un terrain d’environ 1 502 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une vraie sensation de tranquillité. À l’intérieur, volumes généreux et configuration adaptée à la vie de famille : entrée, séjour actuellement aménagé en salle de billard, cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d’un poêle à bois. Un couloir dessert une chambre parentale avec placards et sa salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, côté cuisine, un palier aménagé en bureau dessert deux chambres avec rangements et placards, ainsi qu’un WC. À l’étage, côté séjour, une chambre ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit avec bureau. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires : atelier, salle de cinéma, chambre avec salle d’eau et WC, buanderie ainsi que deux garages. Une double véranda très lumineuse prolonge les espaces de vie. Le jardin offre de nombreux espaces pour profiter des beaux jours : terrain aménagé pour le volley, espace ping-pong, coins détente ou lecture. Une grande terrasse abritée avec vue sur le jardin et sa cuisine d’été avec barbecue intégré. Équipée de panneaux photovoltaïques, avec revente de l’électricité produite. Prix du bien : 317 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026. Score DPE : 154 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.