Maison à vendre à Noyelles sous lens

Description

Vous recherchez une maison coup de cœur avec un jardin ? Ne cherchez plus vous êtes au bon endroit. À Noyelles-Sous-Lens, à proximité de toutes commodités (axes de communication, commerces, écoles..) cette jolie maison semi mitoyenne est présentée. Très lumineuse, décorée avec soin. Avec des volumes importants, elle vous offre pour le rez-de-chaussée un hall d’entrée ouvrant sur un immense séjour d’environ 75 m² baigné de lumière, un véritable havre de paix pensé Feng Shui, un bureau de 17 m² environ et une cuisine américaine ouverte avec un accès direct au jardin composé d’une terrasse, d’un bassin à poissons qui vous permettront de profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Les 2 étages desservent 4 chambres généreuses avec un magnifique authentique parquet bois. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains. Une mezzanine (possibilité 2 chambres) avec vue plongeante sur le salon. Vous trouverez aussi une salle d’eau, un dressing, une buanderie et un wc indépendant. Au second étage vous accéderez à 2 chambres en enfilade et un dressing. Pour le côté technique, double vitrage, chauffage électrique et insert feu de bois. Enfin, un garage avec la possibilité de stationner 2 véhicules et une cave viennent compléter ce bien. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 675,00 € et 3 619,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.