Maison - Vue nature - Ostricourt - Hauts-de-France - France - PLAIN PIED INDIVIDUEL PLEIN SUD 4 CHAMBRES - 5 pièces - 4 chambres - 100 m² - Bien Avec Vue

Description

L’opportunité rare de conjuguer confort moderne, économies d’énergie et sérénité absolue. En exclusivité, venez découvrir ce superbe plain-pied individuel (2019) situé au calme d’une impasse dans une résidence récente. Sans passage et avec une vue imprenable sur les champs, ce bien offre un cadre de vie idyllique à deux pas des chemins de randonnée. Les points forts qui font la différence : Performance énergétique exceptionnelle (DPE B/A) : Un budget maîtrisé avec une consommation annuelle estimée entre 800 € et 1 160 €. Vie de plain-pied totale : 100 m² habitables parfaitement agencés pour une circulation fluide. Stationnement Premium : 2 places de parking privatives en macadam directement sur la parcelle. Équipements de confort : Chauffage au poêle à granulés (chaleur douce), adoucisseur d’eau et radiateurs électriques, chauffe-eau thermodynamique. Côté intérieur : Une décoration soignée et ultra-moderne vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée dispose d’un îlot central convivial et un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. L’espace nuit se compose de : Une suite parentale avec salle d’eau privative et de l’autre coté du la pièce de vie l’espace nuit avec 3 chambres complémentaires , parfaites pour une famille ou le télétravail. Côté extérieur : Sur une parcelle de 409 m² entièrement clôturée et arborée, profitez d’un jardin sans vis-à-vis direct, d’une grande terrasse en béton et d’un chalet de jardin. Emplacement stratégique : Le calme de la campagne avec toutes les commodités à portée de main : Proche de la gare (idéal pour vos déplacements professionnels). Écoles et commerces à proximité. Nature sauvage et balades au bout de la résidence. Prix de vente : 250 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien en exclusivité : ne laissez pas passer cette chance ! État impeccable, aucune dépense énergétique superflue, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive. Cette annonce référence 327415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr