Maison à vendre à Vimy

Description

Au coeur d’un quartier boisé et calme de Vimy, idéal pour grande famille et profession libérale, espaces professionnels liés à l’habitation disposant d’une entrée indépendante et d’un parking pour 5 véhicules légers, pour les connaisseurs vous retrouverez tous les codes du début des années 70, tous les espaces de la maison sont bien exposés, baignés de lumière et tournés vers la nature, vue sur jardin arboré et forêt. Cette maison édifiée sur 2742 m², de construction atypique, architecture à la pointe de la modernité pour son époque, rejoint nos critères d’aujourd’hui : grands volumes, espaces modulables, belles hauteurs de plafonds à l’étage également. Il est possible d’utiliser l’espace professionnel pour créer d’autres pièces de réception tels qu’une chambre parentale en rez-de-chaussée, ou un espace SPA avec piscine intérieure (existant : gymnase parquet chêne massif, sauna, 2 vestiaires et douche, cabine massage ou bureau). Il est aisé de redistribuer les lieux. Dalles béton, toits terrasses, enduits intérieurs en très bon état, matériaux de qualité, sols en pierres noires, cheminée à grand foyer ouvert. La mezzanine à large coursive (parois en verre sécurisé et rambarde aluminium), a vue plongeante sur le living-room et dessert l’espace nuit situé au premier étage. 5 chambres aux grands volumes, aucune n’est mansardée, équipées de dressings dont 2 avec cabinets de toilette intégrés et bibliothèque, deux salles de bain équipées de dressings et meuble vasque dont une au cachet des années 1970, avec bain et double vasque. La cuisine indépendante vue sur jardin et terrasse, posée en 1972, dispose de plans de travail en inox, d’un ilôt en marbre et d’un cellier à grands rangements qui la jouxte, dont un espace congélateur indépendant. Elle est ouverte sur la salle à manger et sur l’espace repas journalier dans le salon séjour. Garage pour 2 véhicules légers en enfilade et niche de rangement sous plafonds. Prévoir travaux d’embellissement afin de lui rendre son cachet d’antan et budget isolation des baies vitrées (menuiseries aluminium en très bon état années 70). Chaudière fuel en bon état et chauffage gaz récent et indépendant pour la partie professionnelle. Budget chauffage à l’année : 2000 EUR pour l’espace professionnel et 3000 EUR pour l’habitation. Terrasses dont la plus grande à rénover, grand barbecue. Petite cave saine. Excellent voisinage. Une maison atypique au cachet des années 70 qui sans nul doute fera la différence lorsqu’elle aura retrouvé son éclat d’antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.