Maison - Vue nature - Wignehies - Hauts-de-France - France - MAISON CAMPAGNARDE ET SON LOCAL COMMERCIAL...INDEPENDANT. - 6 pièces - 4 chambres - 135 m² - BienAvecVue

Description

Très jolie maison, près de tout et nichée dans son coeur de verdure (135m²) + 1 local commercial indépendant, déjà loué (990 euros charges comprises et d’environ 100m²) + local de stockage et sanitaires. Si vous recherchez le confort campagnard et une ambiance cocooning, vous êtes au bon endroit. Oui, le charme et la quiétude caractérisent les lieux. Cette adorable demeure, accueillante via un hall d’entrée ouvert sur le vaste salon / salle-à-manger, agrémenté d’une jolie cheminée insert (baie vitrée… vue sur terrasses, le grand jardin et son étang, avec verger). Charmante cuisine équipée. Buanderie et cellier. Le couloir et ses placards desservent 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle-de-bains et sauna). Seconde salle-de-bains. 2 WC. Splendide terrain : 3013m². Si vous aimez les fruits et légumes du jardin… vous allez vous régaler ! En effet, dans l’environnement de l’étang, un beau verger : pommier, poirier, cerisier, abricotier, pêché, noyer, ainsi que : cassissier, framboisier, mûrier, groseillier, fraisier et même une vigne + une grande serre et ses variétés de tomates anciennes. Un agréable espace de jeux dédié aux enfants, avec balançoire. Prix : 253 000 euros honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l’acquéreur. CLASSE ENERGIE : D (228 kWh/m²/an). CLASSE CLIMAT : A (3 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 450 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2010. Taxe foncière : 1 802 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.