Maison - Vue nature - Andrésy - Île de France - France - PAVILLON CENTRE-VILLE SANS VIS-A-VIS - 8 pièces - 5 chambres - 141 m² - BienAvecVue

Description

NOUVEAUTE – En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de type plain pied d’une surface totale de 170 mètres carrés environ (140 mètres carrés habitable) nichée dans un écrin de verdure au fond d’une impasse dans le quartier pavillonnaire calme et très prisé des coteaux d’Andrésy, à moins de 800 mètres de la gare SNCF (ligne J PARIS ST LAZARE), proche à pied des écoles et de l’hypermarché. Ce pavillon lumineux vous présente une vue panoramique sur le village et la vallée de St Germain-en-Laye. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée spacieuse, une cuisine aménagée indépendante, un séjour cathédrale de près de 50 mètres carrés exposé sud, une chambre, grande salle d’eau et wc indépendant. À l’étage, le palier distribue quatre chambres complémentaires ainsi qu’un bureau mezzanine. Garage attenant avec trois places de parking intérieur qui viennent s’ajouter aux nombreux atouts de cette maison familiale aux prestations de qualité. Double vitrage avec volets roulants électriques, DPE D, et toiture révisée impeccable. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3350,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.