Maison à vendre à Angerville

Description

Située à 10 minutes d’Etampes, de Dourdan et d’Angerville. Construite en 1996, elle propose 4 chambres et un grand terrain paysager de 1000 m². Construite avec des matériaux de qualité, son design moderne et son exposition Sud inondent les pièces de lumière naturelle. La maison fait partie d’un des plus jolis lotissements de la commune en bout de rue avec vue sur les champs. Le jardin est bien dimensionné tout autour de la maison, sans vis à vis. L’entrée ouvre sur la pièce de vie avec le salon, la salle à manger et une grande véranda de 26 m². L’espace d’environ 65 m² est traversant et ouvre sur la totalité du jardin. La cuisine indépendante, joliment équipée et aménagée, est complétée par une buanderie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sauna, un WC et un accès pour le garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une superbe chambre traversante de 30 m², et 2 autres chambres de 13 m². Une salle de bain de 9 m², équipée d’une grande baignoire et d’un WC, complète cet étage. Tous les matériaux utilisés assurent une isolation et un confort optimal. La propriété est entièrement clôturée, avec un grand jardin plat d’environ 1000 m² engazonné entourant la maison, plusieurs terrasses, une maison indépendante en parpaing isolé, une toiture en tuiles en excellent état, des volets roulants électriques, du double vitrage de qualité, une PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival, une cheminée monumentale, et une luminosité remarquable toute la journée. La cuisine avec buanderie de 26 m², le salon-salle à manger traversant, 4 chambres dont une de 30 m², un DPE de classe B avec une isolation remarquable. Le garage de 30 m², 2 chalets de jardin, une cuve de récupération de l’eau de pluie et un portail électrique complètent les équipements. L’accès est simple à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. Prix du bien : 336 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023. Score DPE : 90 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900,00 € et 1200,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris).