Maison - Vue nature - Berville - Île de France - France - PROPRIETE DE CARACTETRE AVEC DEPENDANCE SUR ENVIRON 3750 M² DE TERRAIN DANS UN ENVIRONNEMENT CALME - 10 pièces - 7 chambres - 222 m² - BienAvecVue

Description

Une propriété de caractère d’environ 220 m² avec dépendance, idéalement située à 15 minutes de Chambly, 20 minutes de Cergy-Pontoise, à proximité immédiate d’une gare et à 10 minutes de l’autoroute A16. Elle séduit par son authenticité et son cadre exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain d’environ 2960 m², elle offre une vue dégagée remarquable sur la vallée, propice au calme et à la sérénité. Dès l’entrée, les beaux volumes et la qualité des prestations sont remarquables. Le rez-de-chaussée se compose de : – un hall d’entrée – un séjour lumineux avec insert – un salon chaleureux avec cheminée – un jardin d’hiver – une cuisine aménagée et équipée – une chambre – une salle d’eau avec wc, permettant une vie de plain-pied À l’étage, accessible par deux accès intérieurs distincts, l’agencement offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants. Il comprend : – six chambres, dont trois avec point d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un balcon offrant une vue agréable sur la campagne environnante – deux salles de bains – un wc indépendant (grenier au-dessus). Le sous-sol total accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu’un garage avec fosse pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien est équipé d’un chauffage central au fuel, de menuiseries en double vitrage, d’un interphone, d’un portail motorisé, d’un système d’alarme ainsi que d’un assainissement conforme. Une vaste allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. À l’extérieur, une dépendance en pierre d’environ 90 m² au sol, divisée en trois espaces dont un abri pour deux véhicules, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix du bien : 627 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4460,00 € et 6110,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.