Maison - Vue nature - Bois-le-Roi - Île de France - France - Maison de charme en bord de Seine - 5 chambres - 7 pièces - 5 chambres - 140 m² - Bien Avec Vue

Description

Maison de charme en bord de Seine – Parc arboré de 3 000 m² Dans un cadre privilégié, au cœur d’un magnifique parc boisé et paysagé d’environ 3 000 m² avec accès direct aux berges de la Seine, découvrez cette élégante maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle. Elle se situe à quelques pas de la base de loisirs, 20 minutes à pied des écoles et 8 minutes en vélo de la gare. D’une surface d’environ 140 m² habitables, la maison offre une distribution familiale et de beaux volumes Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau. Bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le jardin. Édifiée sur cave, elle dispose d’une toiture en tuiles plates, de menuiseries en bois double vitrage et de volets en bois récents. Des travaux de modernisation et rafraichissements sont à prévoir. Cette annonce référence 326061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr