Maison - Vue nature - Bougival - Île de France - France - Maison de ville contemporaine avec terrasse et rooftop - 6 pièces - 3 chambres - 149 m² - BienAvecVue

Description

Oubliez les standards et laissez-vous séduire par un lieu qui cultive le privilège de la discrétion. ici, l’exclusivité d’une rénovation moderne et lumineuse de 150 m² vous enveloppe dès l’entrée de la maison. La visite commence au rez-de-chaussée, où le séjour dévoile de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Baigné de lumière, il s’ouvre naturellement vers l’extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Une salle à manger indépendante vient structurer cet ensemble convivial, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s’intègre avec élégance à l’ensemble. La terrasse, accessible depuis les pièces principales, devient un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de détente dans un cadre intime. Poursuivons la visite à l’étage. Deux chambres aux surfaces généreuses, chacune d’environ 18 m², dont une avec balcon, composent l’espace nuit. Ce niveau comprend également un bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou la vie familiale, ainsi qu’une salle de douche. Au dernier étage, une grande pièce de plus de 20 m² habitables offre de multiples possibilités d’aménagement : salon privé, espace loisirs ou troisième chambre selon vos envies. Cet étage donne accès à un rooftop aménagé, véritable espace extérieur supplémentaire, offrant une vue imprenable des coteaux de Bougival. Possibilité d’acquérir une place de stationnement à proximité immédiate, un atout rare et recherché sur le secteur. Située au cœur de Bougival, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades en bord de Seine. La ligne L permet de rejoindre Paris Saint-Lazare, tandis que le RER A est accessible via Croissy-Chatou. Les accès vers l’A13, l’A86 et La Défense sont rapides. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 360,00 € et 3 240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr