Maison à vendre à Chalifert

Description

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d’Europe. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l’extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d’une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m². La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse d’environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s’articule autour d’un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison. Une buanderie avec rangements ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur. Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors. La suite principale propose une salle de bain avec baignoire encastrée et une double douche. L’ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque. L’espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. À l’étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre une chambre, une salle de bain, des toilettes et un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante. Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel. Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux. Vue dégagée remarquable. Dépendance d’environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable. Sous-sol / atelier d’environ 80 m². Garage d’environ 40 m². Plusieurs stationnements. Une maison entièrement rénovée et entretenue. Terrasse refaite il y a un an. Couverture en zinc récente (3 ans). Extension côté nuit achevée en 2017. Rénovation complète de l’existant il y a 2 ans. Isolation des murs. Menuiseries aluminium. Aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien : poêle à granulés, radiateurs électriques, pompe à chaleur avec climatisation réversible à l’étage. Prix du bien : 1 149 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026. Score DPE : 119 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2870,00 € et 3950,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.