Maison - Vue nature - Chartrettes - Île de France - France - Maison 7 pièces de170m² à CHARTRETTES (77590) - 7 pièces - 6 chambres - 170 m² - Bien Avec Vue

Description

CHARTRETTES, Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (gare SNCF à 5 minutes à pied – ligne R direction Paris Gare de Lyon), et de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille (boulangerie, pharmacie, médecins, marché, etc.), cette maison spacieuse et très lumineuse n’attend que vous ! Description du bien : Cette maison nécessitant quelques travaux, aux volumes généreux et à la luminosité traversante se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : – Une entrée accueillante – Un séjour lumineux d’environ 24m² offrant une belle vue sur le jardin – Deux chambres, dont une pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou servir de bureau – Une cuisine aménagée et équipée – Un WC séparé 1er Étage : – Un palier desservant : – Deux belles chambres de 18m² et 14m² dont une avec balcon. – Une salle de bains avec bidet – Un WC indépendant – Un placard de rangement 2ème Étage : – Deux chambres supplémentaires de 12m² et 16m² – Une salle de bains avec WC – Un placard Sous-sol total compartimenté : – Buanderie – Chaufferie (chauffage gaz de ville de 2001 DE DIETRICH) – Atelier – Espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins Extérieurs : – Terrain entièrement clos de murs, préservant calme et intimité – Garage + allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules – Deux abris de jardin pratiques pour le rangement – Jardin arboré et très agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, pommier, etc.) Atouts supplémentaires : Secteur recherché, calme et résidentiel Maison lumineuse, idéale pour une famille ou profession libérale Proximité immédiate des commodités, école, gare, commerces Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Cette annonce référence 296945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS GRANDJEAN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88516861700011. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 471 000,00 € Honoraires TTC : 3,82 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr