Maison - Vue nature - Chartrettes - Île de France - France - Maison 7 pièces de 170m² à CHARTRETTES (77590) - 7 pièces - 5 chambres - 170 m² - BienAvecVue

Description

CHARTRETTES, Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun (gare SNCF à 5 minutes à pied – ligne R direction Paris Gare de Lyon), et de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille (boulangerie, pharmacie, médecins, marché, etc.), cette maison spacieuse et très lumineuse est à vendre. Description du bien : Cette maison nécessitant quelques travaux, aux volumes généreux et à la luminosité traversante se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : – Une entrée accueillante – Un séjour lumineux d’environ 24m² offrant une belle vue sur le jardin – Deux chambres, dont une pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou servir de bureau – Une cuisine aménagée et équipée – Un WC séparé 1er Étage : – Un palier desservant : – Deux belles chambres de 18m² et 14m² dont une avec balcon. – Une salle de bains avec bidet – Un WC indépendant – Un placard de rangement 2ème Étage : – Deux chambres supplémentaires de 12m² et 16m² – Une salle de bains avec WC – Un placard Sous-sol total compartimenté : – Buanderie – Chaufferie (chauffage gaz de ville de 2001 DE DIETRICH) – Atelier – Espaces de stockage ou d’aménagement selon vos besoins Extérieurs : – Terrain entièrement clos de murs, préservant calme et intimité – Garage + allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules – Deux abris de jardin pratiques pour le rangement – Jardin arboré et très agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (figuier, pommier, etc.) Atouts supplémentaires : Secteur recherché, calme et résidentiel Maison lumineuse, idéale pour une famille ou profession libérale Proximité immédiate des commodités, école, gare, commerces Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.