Maison à vendre à Montfermeil — Vue nature

Description

Située à Montfermeil, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles et transports (bus et Tramway T4). Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d’une superficie de 118 m² habitable, édifiée sur une parcelle de terrain de 258 m² comprenant: -Une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur un double séjour lumineux avec verrière, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis. -Trois chambres dont une suite parentale ultra moderne (douche + baignoire). -Une deuxième salle d’eau (douche). -Un grand dressing. -Un sous-sol entièrement aménagé en grande pièce à vivre (salle de jeux / chambre / espace de télétravail etc…). À l’extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, avec grande terrasse et coin barbecue. Un garage avec porte motorisée, avec possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, décoration moderne, prestations de qualité, environnement calme, très lumineux. DPE D. Prix du bien : 382 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025. Score DPE : 225 kWhEP/m²/an. Score GES : 49 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370,00 € et 3240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.