Maison à vendre à Coubron

Description

Vue imprenable sur les champs et la forêt ! Quartier pavillonnaire, entre les chevaux et les écoles maternelle et primaire, ce pavillon de plain pied édifié sur sous-sol en 1980 de 151m² habitable, 216m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 420m². Finitions incroyables ! Futur métro ligne 16 à 5 min : • À 30 min de la Défense • À 45 min de la gare du Nord • À 15 min de la gare RER B du Vert Galant Agencement De plain-pied • Entrée • Séjour triple (44m²) • Terrasse avec pergola (25m²) • Cuisine aménagée et équipée (9m²) • Chambre (11m²) • Salle d’eau (2m²) • WC avec lave-main Etage • Palier • Chambre (9,5m²) • Chambre (11m²) • Suite parentale : chambre (10,5m²), dressing (11m²), salle d’eau (5m²) • Salle d’eau (2,6m²) • WC Sous-sol (HSP 2,10m) • Garage double (43m²) • Salon (14m²) • Buanderie • Chaufferie • Cave Jardin sans vis-à-vis, de la place pour 4 véhicules, 2 bateaux, 2 portails Prestations • Double vitrage PVC, volets roulant électrique (2020) • Isolation intérieure et extérieure (2023) • Chauffage au gaz, chaudière récente • DPE performant en C • Chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers) • Prestations exceptionnelles Informations financières • Prix de vente : 599 000 € • Taxe foncière : 2 200 € À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400,00 € et 1 940,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr