Maison à vendre à Dammarie les lys — Vue nature

Description

Vaste maison de 231m² disponible à la vente. Nichée dans un environnement résidentiel recherché et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie harmonieux et paisible où chacun peut avoir son espace personnel à l’intérieur comme à l’extérieur. Cette maison de style architecte propose une grande cuisine toute équipée de 18m² et deux salons cosy de 37m² et 30m². Une belle cheminée permet de passer de chaudes soirées d’hiver. Une terrasse ombragée dessert les pièces de vie. Au même niveau, une magnifique suite parentale de presque 40m² avec sa salle de douche et son dressing. Deux autres chambres de bonne taille ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et des wc complètent le niveau. Toutes les chambres donnent sur une terrasse avec vue sur le bois. À l’étage, l’espace enfant compte deux chambres et une pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou petite chambre. Un deuxième wc complète le niveau. La maison compte également une arrière cuisine et deux grands espaces de rangement. Le jardin entièrement clôturé offre de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommier, olivier, noisetiers) ainsi qu’un accès privé au bois. Les arbres permettent une fraîcheur même pendant les fortes températures. Présence d’un puits et d’un cabanon de jardin. Le terrain est piscinable et un espace pour un futur jacuzzi est déjà prêt. Dotée de quatre places de parking dont une avec carport, cette maison offre un confort inestimable. Profitez des groupes scolaires, commerces et transports à proximité pour un quotidien simplifié (centre commercial Chamlys, bases de loisirs…). Points forts : maison sans travaux ; chaudière changée en 2025, toiture en partie révisée en 2023. Exposition sud, terrasse ombragée. Pièces de belles dimensions offrant une intimité à chacun. Rue uniquement pavillonnaire. 6 minutes à pied du RER D, station Vosves. 10 minutes du chemin de Halage (bord de Seine). École primaire et bus à proximité. Cette demeure peut faire également l’objet d’un projet pour un investisseur. Plusieurs entrées sont possibles, notamment les chambres du rez-de-chaussée qui possèdent toutes leur entrée par l’extérieur. Prix du bien : 499 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026. Score DPE : 167 kWhEP/m²/an. Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790,00 € et 3830,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr