Maison à vendre à Étampes — Vue nature

Description

Agréable maison individuelle de 175 m² avec sous-sol total de 85 m² sur un terrain de 2 700 m² à proximité du RER C. Située au cœur du quartier pavillonnaire de Saint-Pierre à Étampes en lot arrière offrant un cadre de vie calme et paisible. RDC : entrée avec rangements, cuisine équipée et indépendante attenante à une véranda rayonnante de 25 m². Salon salle à manger convivial de 37 m² lumineux disposant d’un poêle à bois et ses 3 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse de 30 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis. Deux chambres dont une avec dressing et son accès sur l’extérieur, WC indépendant ainsi qu’une salle de douche récente et confortable entièrement rénovée. À l’étage : 3 chambres dont une de 18 m² avec dressing, bureau modifiable en chambre supplémentaire, salle de bain, WC séparé. Sous-sol : 2 grandes pièces pour bricoleur ou stockage, buanderie et cave. Garage de 31 m² pour 2 véhicules avec fosse et porte motorisée. Grand terrain de 2 700 m² avec terrasse de plus de 30 m² bien exposée. Dépendance idéale pour lieu de stockage. Possible de stationner 8 véhicules dont 6 en extérieur au sein de la propriété. Espace jacuzzi de 6 personnes pour les moments de détente. Panneaux solaires avec autoconsommation et revente. Pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Isolation du sous-sol et des combles. Vidéosurveillance avec alarme. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025. Score DPE : 111 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310,00 € et 1 850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.