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Maison - Vue nature - Gambais - Île de France - France - Maison familiale 4/5ch au calme avec jardin arboré vue sur la plaine - 7 pièces - 4 chambres - 113 m² - BienAvecVue

399000 €
Vue nature
113
m².
7
pièces
4
chambres
Maison familiale 4/5ch au calme avec jardin arboré vue sur la plaine – 7 pièces – 4 chambres – 113 m²
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Maison familiale 4/5ch au calme avec jardin arboré vue sur la plaine – 7 pièces – 4 chambres – 113 m²

Description

À Gambais belle maison familiale édifiée en 1983, implantée sur une parcelle de 2103 m² au calme avec bonne exposition solaire Est-Ouest. Dès l’entrée vous évoluez sur une pièce de vie traversante pour accéder à 2 terrasses. Le salon est équipé d’une cheminée à insert, charme de l’ancien avec poutres apparentes. Salle à manger et cuisine ouverte équipée. Profitez de 2 chambres en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin sans vis-à-vis. Salle de douche et vasque récente, wc indépendant. Au 1er étage, le palier dessert une salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres dont une très grande pouvant être réagencée pour créer une 5e chambre ou bureau. Sous-sol total, compartimenté avec garage, cave, cellier buanderie, espace de rangement (possibilité de créer une 6e chambre ou bureau). À l’extérieur, jardin clos arboré, fleuri et fruitier. Possibilité de stationner plusieurs véhicules (plus de 10). Projets possibles : aménagement du sous-sol semi-enterré, agrandissement/extension, création de véranda, piscinable (PLU en vigueur). Assainissement individuel d’origine à mettre aux normes ou possibilité de se raccorder au réseau collectif de tout-à-l’égout courant 2e semestre 2026. Prix du bien : 399 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025. Score DPE : 224 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060,00 € et 2850,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Commodités

  • Balcon / Loggia
  • Terrasse
  • Parking
  • Cave / Cellier

Location

Bsk Immobilier

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