Maison à vendre à Gretz armainvilliers

Description

Commune de Gretz-Armainvilliers, quartier du Bois-Vignolles, grande maison avec 5 chambres et une véranda de 26 m² sur une parcelle de 540 m². Construite en 2000, améliorée à plusieurs reprises avec ajout de surface habitable, décoration renouvelée et création d’un garage extérieur. Sensation ‘d’une maison neuve’. Située à proximité de la zone forestière, dans un des plus jolis lotissements de la commune avec vue sur la forêt et des espaces verts. Jardin bien dimensionné derrière la maison, sans vis à vis. Entrée ouvrant sur la pièce de vie avec salon, salle à manger, grande véranda et cuisine. Espace d’environ 90 m² traversant et ouvrant sur la totalité du jardin. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et esthétique, complétée par une buanderie et un cellier. Au rdc, suite parentale de 16 m² et un WC. À l’étage, espace nuit composé de 3 chambres de 17, 13 et 12 m², salle de bain avec baignoire et double-vasque et un WC. Une 4ème chambre peut être aménagée facilement. Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de grande qualité, assurant une isolation et un confort optimal. Décoration des sols, murs et mobiliers en parfaite harmonie. Espace extérieur utilisable pour garer des véhicules, possibilité de stationner 4 véhicules (ou +) sur la propriété entièrement clôturée, parcelle de 540 m² engazonnée à l’arrière et bétonnée à l’avant, 2 portails d’accès électriques, grand garage avec porte automatique d’environ 30 m², véranda chauffée de 26 m² avec baie coulissante, volets électriques et puit de lumière, terrasse extérieure, maison indépendante en parpaing isolée, toiture en tuiles en excellent état, volets roulants électriques, double vitrage de qualité, radiateurs électriques à inertie récents, PAC pour le chauffage et le rafraîchissement estival à l’étage, ballon d’eau chaude de 300 litres avec adoucisseur, luminosité remarquable toute la journée, cuisine qualitative parfaitement équipée, aménagée et complétée avec une buanderie et un cellier de 11 m², salon-salle à manger traversant exceptionnel de 90 m² (en comptant la cuisine), 4 chambres dont une de 17 m², ajout simple d’une chambre à l’étage, possibilité de chambre supplémentaire au rdc, sols en carrelage ou parquet qualitatif, DPE de classe C avec une isolation remarquable. Accès simple à toutes les commodités : écoles, centre de loisirs, commerces, transports, et espaces verts accessibles à pied. La N4 est à 2′. Prix du bien : 519 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026, Score DPE : 131 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.