Maison à vendre à Hermeray

Description

Maison de 183 m² environ sur un jardin de 2500 m² environ. À 10 minutes de la gare de Gazeran, 15 minutes de Rambouillet, bus pour écoles. Négociable. Ce bien est à l’abri des regards, avec une vue panoramique de 180° vers la campagne (inconstructible), plein sud, sans aucun vis-à-vis. Ses avantages énergétiques sont importants : Diagnostic Classé B – panneaux solaires 3 KW fournissant largement de l’électricité pour une famille – pompe à chaleur – maison en triphasée, idéale pour les voitures électriques – complètement isolée (sous-sol, sol, plafond, mur et toiture) – VMC dans toutes les pièces – tout à l’égout – Fibre – Caméra, alarme. Elle se compose d’une belle entrée, la cuisine est séparée, une grande pièce de vie (grand salon et salle à manger) avec un poêle à bois, donnant sur une loggia chauffée avec une vue panoramique sur la campagne avoisinante, aucun vis-à-vis. La maison est très bien orientée, avec le soleil toute la journée. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec belle terrasse, une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche et double vasque, un WC séparé. À l’étage, le palier est très grand pouvant être aménagé selon vos envies, trois chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol se compose de nombreux espaces de rangement : local technique, atelier, rangement pour le bois, cave à vins, place pour voiture, WC. L’extérieur comprend un bureau avec sa porte indépendante, pouvant être utilisé pour profession libérale ou faire une chambre supplémentaire pour recevoir amis ou famille sans être dérangé. À l’extérieur, un carport pour 2/3 voitures et de nombreuses places de parking. Le tout sur un jardin bien entretenu avec arbres fruitiers. Prix du bien : 580 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 – Score DPE : 100 kWhEP/m²/an – Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250,00 € et 1 780,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.