Maison - Vue nature - Jouars-Pontchartrain - Île de France - France - A l'abris des regards, belle maison familiale av 4 chambres et garage - 6 pièces - 4 chambres - 146 m² - BienAvecVue

Description

Bienvenue dans le hameau des Mousseaux à Jouars-Pontchartrain pour découvrir une belle maison contemporaine édifiée en 2001 dans une impasse privative et sécurisée. Ce bien offre une entrée cathédrale avec penderie, wc indépendants, un double accès à l’espace vie et lumière traversante composé d’un salon et d’une salle à manger vers une terrasse. S’en suit une cuisine équipée meublée ouverte avec vue sud-ouest sur le jardin, un accès cellier/buanderie et garage. La pièce de vie est en matière bambou et pour plus de confort, une chambre en rez-de-chaussée avec placard/penderie et salle d’eau/douche est disponible. À l’étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec placard/penderie vers une salle de bain, douche et wc. À l’extérieur, un environnement privatif dès l’entrée sur la parcelle en toute sérénité, jardin clos arboré, engazonné et fleuri en harmonie avec une terrasse et une piscine chauffée connectée (gestion smartphone). Les plus : – Très bon état général – Poêle à granulés 2024 et révisé en mars 2026 installé dans la pièce de vie – Adoucisseur + filtre avec charbon actif / osmoseur avec entretien annuel – Garage avec porte d’accès sur jardin – Piscine chauffée avec liner récent (neuf 2025), pompe à chaleur (PAC) + entretien annuel – Portail automatique avec interphone À proximité des commerces et transports : Bus à 3mn à pieds (250m) et gare ligne N (Dreux – Paris Montparnasse). Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350,00 € et 3240,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.