Maison à vendre à Jouars pontchartrain

Description

Magnifique maison familiale édifiée en 1992, alliant tranquillité rurale et élégance moderne. Cette propriété offre une vue dégagée et sans vis-à-vis. Volumes, hauteurs et dénivelés, espaces proposés. Demeure d’une surface habitable de 233 m² env. et 280 m² en surface utile, 8 pièces sur 3 niveaux, dont un triple espace de vie comprenant une salle à manger, une vaste cuisine équipée et son espace déjeuner, un séjour cathédrale avec double baies à ouverture intégrale sur terrasse. Lumière omniprésente en toute saison. 3 chambres lumineuses et 2 salles d’eau dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, un espace mezzanine avec une vue plongeant sur le salon et une vue sur un jardin clos engazonné et fleuri. Sous-sol total compartimenté, buanderie, rangement, atelier, double garage avec accès intérieur et extérieur. Construction en excellent état, très bien entretenue. Isolation de qualité, vitrage double, chauffage par le sol, adoucisseur pour un confort optimal. Double extension réalisée en juin 2017 pour la création d’un sas d’entrée et du séjour cathédrale verrière. Possibilité de réagencer une grande chambre à l’étage pour en créer 2 avec pour chacune une entrée indépendante. Double exposition solaire, terrasse orientée Sud-Ouest. Terrain spacieux de 1.358 m² incluant une vaste aire de stationnement avec 4 parkings et un garage double. Équipée d’un interphone, d’une cheminée insert et d’un poêle à granulés, assainissement collectif. Commodités locales, écoles, crèches et collège accessibles, desservie par des voies douces et transports en commun. Intégrée au sein du Parc Naturel Régional de la Vallée de Chevreuse. Prix du bien : 849 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 816 347,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.