Maison à vendre à La boissiere ecole

Description

Maison familiale de 145 m², de 8 pièces + une dépendance de 45 m², sur un jardin de 5500m² environ. Son environnement est calme, pas de bruit, sans vis à vis. À 20 minutes de Rambouillet et Maintenon, 15 minutes d’Epernon. École élémentaire, crèche, ramassage scolaire bus, épicerie. À 17 minutes de Nogent le Roi pour tous commerces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau, une chambre, un grand espace de vie avec cheminée (insert) et parquet, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le salon salle à manger (plein sud) très lumineux, une buanderie, un WC et une salle de bain. À l’étage : le palier dessert deux chambres d’enfants, une salle de bain avec WC et un grand dressing, vient ensuite ce qui pourrait faire une grande chambre parentale : deux pièces en enfilade, pouvant faire une chambre et dressing bureau, le volume de ces pièces est important avec beaucoup de possibilités. Deux terrasses, dont une couverte avec charpente en bois et pièce de rangement ou cuisine d’été, à l’abri des regards, avec jolie vue sur le jardin. Le sous-sol est total (vide sanitaire), nombreuses possibilités : pour voiture, motos, atelier bricolage, stockage, rangement. En extérieur plusieurs places de parking. Une dépendance de 45 m² (actuellement une écurie pour deux chevaux) équipée d’abreuvoir (eau + électricité). Cette dépendance peut être facilement aménagée en bureau, activité professionnelle, libérale, grand studio, afin de recevoir la famille ou les amis. À savoir : tout à l’égout, fibre, double vitrage, portail électrique, toiture révisée. Taxe foncière : 1 261 euros. Chauffage au fuel. Prévoir rafraîchissement et/ou travaux. Prix du bien : 350 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024. Score DPE : 257 kWhEP/m²/an. Score GES : 79 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 961,00 € et 4 007,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.