Maison à vendre à Le Tremblay-sur-Mauldre — Vue nature

Description

Propriété de plain-pied en forme de L offrant un cadre de vie privilégié avec sérénité dans un environnement préservé sur une parcelle entièrement arborée, fruitière et fleurie de 1 663 m². Le jardin présente un dénivelé naturel offrant une vue panoramique sur la plaine à l’horizon en direction de la Butte rouge. Un abri de jardin est installé en fond de parcelle. Cette maison bénéficie d’une intimité préservée et de l’absence de vis-à-vis. Elle a été édifiée en 1973, importée du Canada. Il s’agit d’une maison en préfabriqué avec une ambiance de chalet avec ces revêtements intérieurs en lame de bois. La structure existante a bénéficié d’un doublage en béton par l’extérieur pour performer son isolation. Ce bien immobilier comprend 7 pièces principales disposées de la façon suivante : hall d’entrée, cuisine aménagée semi-équipée, 4 chambres, 2 salles de bain dont une équipée simultanément d’une douche et d’une baignoire, avec un espace dédié aux équipements de buanderie (lave-linge et sèche-linge). Vous profiterez d’un grand séjour / salon baigné de lumière (Est-Sud) avec de grandes baies vitrées parallèles. Étant constitué en L, cette maison bénéficie de 2 accès indépendants pouvant prétendre un nouvel agencement pour une famille, ou bien pour créer une partie indépendante ou locative. Recommandation pour l’amélioration de performance (DPE) : Pour passer de F en B, il est recommandé d’effectuer les travaux suivants : installation d’une VMC DF individuelle avec échangeur, chauffage : mise en place d’une pompe à chaleur air air réversible, eau chaude sanitaire : installation d’un chauffe-eau thermodynamique sur air extrait dernière génération. Il est à prévoir un rafraîchissement global du bien immobilier sol et peinture et la rénovation de certaines menuiseries. Environnement et commodités : à proximité du cœur village, du patrimoine du château, du golf et son restaurant et des transports, école et crèche. Accès rapide aux commerces et services à Jouars-Pontchartrain, Villiers Saint Frédéric, Montfort l’Amaury, ainsi que la zone d’activité commerciale à Maurepas et Plaisir. Transports : lignes de bus desservant la commune (réseau d’Île-de-France Mobilités). Gare ligne N (Dreux / Paris Montparnasse) de Villiers – Neauphle – Pontchartrain se trouve à environ 7 km, soit un trajet estimé entre 5 et 8 minutes en véhicule individuel. Scolarité : accès aux structures d’accueil de la petite enfance (crèches), écoles primaires, collège sectoriel et lycée situé sur le secteur de La Queue-Lez-Yvelines, vers la ville nouvelle de St Quentin en Yvelines ou Rambouillet. Prix du bien : 549 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 529 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 860,00 € et 6 610,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.