Maison à vendre à Mareil-Marly — Vue nature

Description

Laissez-vous séduire par l’histoire de cette maison construite en 1952, métamorphosée par une rénovation contemporaine de qualité. Ses 110 m² habitables (130 m² au sol) offrent des volumes optimisés et de nombreux rangements parfaits pour accueillir une famille. Vous serez séduits par son charme et ses prestations modernes de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée, deux chambres (avec aération naturelle), une salle de bains et un double séjour avec vue sur une terrasse avec abri coulissant de 40 m² comportant une piscine avec nage à contre-courant de 10 m². À l’étage présence d’une chambre d’amis, d’un espace bureau et d’une belle suite parentale (salle de bains avec douche, baignoire balnéo et dressing). Cette maison est complétée par un sous-sol de 72 m² comprenant un atelier, une buanderie, un local technique et un garage. TECHNIQUES MODERNES : Fibre optique – aspiration centralisée à tous les étages – pompe à chaleur avec radiateurs spécifiques – ballon d’eau chaude thermodynamique – triple vitrage et VMC double flux, caméras de vidéo-protection SITUATION ET COMMODITES : Limitrophe Saint Germain en Laye Proche du Tram 13 (liaison RER A, RER C, Transilien L et N) Lignes de bus accessibles facilement. Proximité du centre commercial Auchan, commerces – écoles maternelle et élémentaire les Violettes – écoles bilingues de Mareil Marly, Marly le Roi et Saint Germain en Laye 15 minutes environ en voiture de l’autoroute A13. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340,00 € et 1860,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.