Maison à vendre à Meaux

Description

Magnifique maison de plain-pied de 130 m² habitables, construite en 2021, offrant des prestations de qualité en RT 2012 et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée en structure brique sur vide sanitaire, avec une élégante toiture 4 pans, cette propriété bénéficie encore de sa garantie décennale et affiche un excellent DPE classé B, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Située en seconde position de rue et desservie par une allée privative, elle assure calme, intimité et sécurité. Implantée sur une superbe parcelle de 2 327 m² sans vis-à-vis, elle profite d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée sur la nature. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : spacieuse entrée avec rangements, WC indépendant avec lave-mains, pièce de vie de 43 m² baignée de lumière, cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central, cellier / buanderie attenant. L’espace nuit offre 4 chambres spacieuses avec rangements, une suite parentale d’environ 20 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative, une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, un second WC indépendant. Les grandes ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Prestations : volets roulants motorisés, construction récente aux normes RT 2012, excellent classement énergétique B, garantie décennale en cours, prestations modernes et de confort. Aucun travaux à prévoir. À l’extérieur : terrain de 2 327 m² entièrement exploitable, exposition plein Sud, aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la campagne, nombreux stationnements à l’intérieur de la propriété, possibilité d’installer un garage ou des carports selon vos besoins. Situation idéale : charmant village recherché pour son calme et sa qualité de vie. Gare à seulement 2 km, Trilport à 5 minutes avec liaison directe Paris-Est en environ 30 minutes, Meaux à 15 minutes, accès A4 à seulement 8 minutes. Écoles maternelle, primaire et périscolaire sur la commune, commerces de proximité à 2 km. Maison familiale récente de 130 m², alliant confort moderne, performance énergétique, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix du bien : 397 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026, score DPE : 51 kWhEP/m²/an, score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.