Maison à vendre à Méréville — Vue nature

Description

À 20 mn d’Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et écoles à pied. Dans une rue agréable et calme, cette superbe maison offre de belles prestations d’environ 171 m² habitable dont 202 m² au sol. Construite en 2005 sur trois niveaux, elle se compose d’un rez-de-jardin, offrant un vaste salon/salle à manger très lumineux avec un magnifique poêle à bois. Idéal pour les longues soirées d’hiver. La cuisine est très fonctionnelle, conviviale et parfaitement agencée. Faite par un cuisiniste. Au rez-de-chaussée vous découvrez une belle entrée, une première chambre, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des WC séparés et l’accès au garage. À l’étage vous arrivez sur un grand palier qui dessert : 3 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain lumineuse et un WC séparé. Le terrain est complètement clos, arboré et paysagé, la terrasse sans vis-à-vis promettent des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Cette maison est atypique avec une vue incroyable ! Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Pouvant être pilotés à distance. Chauffage au sol. Poêle à bois. Convecteur électrique. Aspirateur centralisé. Adoucisseur. Linky. VMC. Ballon 250L. Fibre. La proximité du centre-ville avec le calme de la campagne. Elle est de très bonne qualité et très bien équipée. Le jardin est de taille idéal et agréable. La maison est très bien entretenue et permet de poser ses valises sans aucun travaux. Le garage est un gros plus pour les amoureux de bricolage. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026. Score DPE : 153 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150,00 € et 2970,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.