Maison à vendre à Mereville — Vue nature

Description

À 20 mn d’Etampes, à 1h de Paris, en plein cœur de la capitale du cresson. En plein centre de Méréville, charmant et paisible village offrant toutes les commodités, commerces et écoles à pied. Dans une rue agréable et calme, découvrez cette superbe maison offrant de belles prestations d’environ 171 m² habitable dont 202 m² au sol. Construite en 2005 sur trois niveaux, elle se compose d’un rez-de-jardin, offrant un vaste salon/salle à manger très lumineux avec un magnifique poêle à bois. Idéal pour les longues soirées d’hiver. La cuisine est très fonctionnelle, conviviale et parfaitement agencée. Faite par un cuisiniste. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée, une première chambre, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, des WC séparés et l’accès au garage. À l’étage vous arrivez sur un grand palier qui dessert : 3 belles chambres dont une avec balcon, une salle de bain lumineuse et un WC séparé. Le terrain est complètement clos, arboré et paysagé, la terrasse sans vis-à-vis promettent des bons moments pour profiter du jardin, en famille, entre amis pour une invitation à la détente dans ce cadre apaisant. Cette maison est atypique avec une vue incroyable ! Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Chauffage au sol. Poêle à bois. Convecteur électrique. Aspirateur centralisé. Adoucisseur. Linky. VMC. Ballon 250L. Fibre. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026. Score DPE : 153 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150,00 € et 2970,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.